Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости/покупка, продажа, проверка чистоты квартиры

Юридическое сопровождение

сделок купли-продажи недвижимости

покупка, продажа, проверка чистоты квартиры

Рынок недвижимости Москвы требует предельной осторожности. Риск потерять и деньги, и квартиру — не миф, а суровая реальность, особенно при покупке вторичного жилья.

Наша задача — провести сделку так, чтобы вы спали спокойно.

Юридическое сопровождение

сделок купли-продажи недвижимости

покупка, продажа, проверка чистоты квартиры

Рынок недвижимости Москвы требует предельной осторожности. Риск потерять и деньги, и квартиру — не миф, а суровая реальность, особенно при покупке вторичного жилья.

Наша задача — провести сделку так, чтобы вы спали спокойно.

Судебный процесс длится в среднем от 3 до 5 месяцев!

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Выезд юриста на сделку

от 10 000 руб.

Полное сопровождение купли-продажи

150 000 руб.

Выезд юриста на сделку

от 10 000 руб.

Полное сопровождение купли-продажи

150 000 руб.

Кому мы помогаем?

Риски сделки, скрытые собственники и юридические ловушки

Покупателям недвижимости:

Проведём полную юридическую проверку объекта
Проанализируем историю переходов прав собственности (цепочка приватизаций, купли-продажи, наследований)
Выявим скрытые риски: несовершеннолетние собственники, судебные споры, запреты на регистрационные действия, права супругов и иждивенцев, долги по коммунальным платежам
Разработаем безопасную схему расчётов (ячейка, аккредитив, нотариальный депозит)
Сохраним ваши средства от лишних трат, которые навязывают банки и риелторы оставим договор купли-продажи с защитными условиями

Обременения, прописанные лица и риски оспаривания сделки

Продавцам недвижимости:

Подготовим полный пакет документов для продажи
Проверим отсутствие обременений и долгов перед продажей
Поможем снять с учёта проблемных лиц до сделки
Составим договор, исключающий риски оспаривания

Почему важно привлекать Юриста?

Риелтор обеспечивает рынок и переговоры, но юридическую безопасность НЕ ГАРАНТИРУЕТ

Мы — Жилищные Юристы, видим скрытые риски

опыта в судах

15+ лет опыта

РИСК_01

Фиктивные
доверенности

РИСК_03

Серые схемы
продавцов

РИСК_02

Ошибки
в документах

Почему выбирают нас?

Мы знаем судебную практику московских судов! Опыт работы более 15 лет в недвижимости от котлована до продажи объекта. Знаем не просто нюансы, а все мелочи и даже налогообложение!

Специализация на недвижимости

01

Услуги по снятию с учёта и сопровождению сделок дополняют друг друга, закрывая все вопросы клиента.

Комплексный подход

02

Ваш Юрист даст вам грамотную консультацию о том, как безопасно провести сделку, чтобы не попасть на налог к уплате. Расскажем, как минимизировать налоговые риски, законно применить вычеты, правильно определить срок владения и избежать претензий со стороны налоговых органов.

Налоговая грамотность

03

В отличие от агентств, мы не заканчиваем работу после получения ключей. Если возникнут проблемы, мы готовы защищать ваши права в суде.

Реальная судебная защита

04

Фиксированная стоимость в договоре, которая не меняется в процессе работы. Возможна рассрочка.

Прозрачные условия

05

Какие сложности возникают при ведении сделки самостоятельно или через риелтора?

1

2

3

4

5

Неправильно прописанная цена, отсутствие условия о возврате денег, неверные данные сторон — любая ошибка может привести к отказу в регистрации или к признанию сделки недействительной. Единственный способ безопасно провести сделку — это профессиональное юридическое сопровождение.

Ошибки в договоре

Если сделка уже совершена, но выявлены нарушения, судебные разбирательства могут затянуться на годы. Самостоятельное ведение дела без опыта приводит к проигрышу или дополнительным расходам.

Длительность судебных споров

Многие покупатели ошибочно полагают, что достаточно заказать выписку из ЕГРН и справку об отсутствии долгов. Но судебная практика 2025–2026 годов показывает: даже после регистрации сделки квартиру могут изъять, если выявлены нарушения в цепочке предыдущих сделок или продавец действовал под влиянием обмана. Без комплексной юридической проверки вы рискуете потерять и квартиру, и деньги.

Ловушка с самостоятельной проверкой

Зарегистрированные лица, не являющиеся собственниками, — это обременение, которое делает квартиру неликвидной. Если вовремя не снять их с учёта, покупатель может столкнуться с долгами по ЖКХ и невозможностью выписать прежних жильцов после сделки.

«Мёртвые души» в квартире

Квартира может находиться в залоге у банка, под арестом, в судебном споре или быть предметом спора о наследстве. Самостоятельно проверить все риски сложно — даже выписка из ЕГРН не всегда показывает полную картину, а риелторы все равно обращаются к нам!

Скрытые обременения

Что вы получаете в итоге?

Чистую квартиру без «мёртвых душ» в поквартирной карточке

Гарантию законности приобретённого жилья

Освобождение от общения с бывшими жильцами и коллекторами

Спокойствие и уверенность в завтрашнем дне

Какие документы нужны и что понадобиться?

Если выписываем из муниципальной квартиры

Договор социального найма

Если недвижимость приобретена в браке

Согласие супруга

Если в сделке участвуют несовершеннолетние

Разрешение органов опеки

Об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, из ПНД и НД (при необходимости, мы всегда рекомендуем)

Справки

Паспорта, СНИЛС, ИНН - на сделку, для подготовки договора

Личные документы сторон

Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство

Правоустанавливающие документы продавца

Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ

Документы на объект

Как мы работаем?

Результат

После каждого суда информируем вас

Работа

- Проверка юридической чистоты объекта

- Сбор и подготовка документов

- Разработка безопасной схемы расчётов

- Составление договора купли-продажи

Оплата

Возможна рассрочка платежа

Можем заключить договор онлайн

Договор

Анализ документов и оценка перспективы дела

Консультация

Оставьте нам заявку - мы вам перезвоним!

Заявка

СВЯЗАТЬСЯ С ВАМИ

Что мы НЕ делаем!

Мы не оказываем услуги риелтора

Мы не занимаемся подбором квартир

Мы не занимаемся показами квартир

Вы самостоятельно подбираете квартиру, а мы поможем провести сделку максимально чисто!